花城三期的精装房

网帆

今天早上去验收了一套花城的精装修房。
整体验收下来，总体的感受是中南做精装房还不是太专业，
从各个节点来看，在硬装施工中缺乏品质管理，主材安装时缺乏验收环节。
在中国，想要把精装修房做好，开发商还是不能浮躁，在成本和品质之间的关系要权衡好，该省的监督机制真不能省。
以下是我验收过程中暴露出的各种问题，有共性的，有个性的，大家慢慢看。
希望花城还是先安排一次自检，把这些显而易见的问题整改好了之后再交房。
下图，墙面空鼓。卫生间和厨房均有空鼓现象，地砖上墙，最怕的就是空鼓。
而且后期安装花洒淋浴房时，也特别要注意钻孔引起的震动，极易引起空鼓。

除了空鼓现象，还有局部瓷砖出现爆角现象。瓦工贴瓷砖时 不注意观察导致，
这种砖如果贴在橱柜背板后，不就一点事都木有了么。
下图，厨房水槽下的排水管有三处漏水，除了厨房，主卫台盆也有此现象，
类似这种显而易见的问题中南完全可以安排材料商自检就发现了，问题暴露，说明缺乏验收环节。

下图，厨房石英石台面接缝明显。

下两图，地板上的划痕，说明在地板铺完后，缺乏保护。
而且，局部墙角，用脚轻跺，踢脚线下回冒出灰尘，为啥会这样呢，自行想象吧。


下图，配电箱内未贴标签，标明哪个开关控制哪一路。
而且经检测，有两路线接地测试未通过，说明在开关箱内的接线不正确。

下两图，配电箱装歪了。
这样的问题，还是说明施工太浮躁了。


下图，墙面的开关。施工还是不细致，水电方面的问题，和上面的配电箱类似。

下图，主卧的窗台石接缝，如果是换成是正常家装，石材商是拿不到钱的。

下图，未打胶。

下图，弱电箱暴露的问题就多了，卫生问题先不谈，拖线板或者插座最起码装一个吧，
弱电箱周边的墙面粉刷不直，导致箱门关不上。

下图，这弱电箱装的，箱盖两边出墙深度还不一致。

下两图是客厅背景墙的两端细节，一个踢脚线超出了线条，一个是正常的。


下图，卫生间浴霸的排风管没套到排气孔上，排的风还留着室内。

下图，进户门被磕碰，在施工中缺乏保护导致，后期修补痕迹过重。

会飞的温柔

还送垃圾处理机

芬兰芬琳漆

这个地板什么价格啊，想知道，楼主能告知吗？

苏米

看着问题不算大 细节把控的不好  

网帆

会飞的温柔 发表于 2015-10-30 15:10
还送垃圾处理机

还是大牌子，博洛尼的。

17英里

建议开篇先放一张精装修房的全景图，让我们有个直观印象

网帆

17英里 发表于 2015-10-30 15:44
建议开篇先放一张精装修房的全景图，让我们有个直观印象

没拍。
我是从验收角度去拍照的，没考虑审美的需求。
来自: 微社区

lulu2014

真是不自己装一套房子，不知道里面的各种细节，想当年差点买了三期精装房，现在想真是万幸没买。地板那磨损的怎么感觉都像住了好几年的感觉，各种灰啊，歪啊，真是逼死强迫症啊。还有个事情是，这些精装房之前有工人在里面住的，想想就受不了啊

网帆

lulu2014 发表于 2015-10-30 17:10
真是不自己装一套房子，不知道里面的各种细节，想当年差点买了三期精装房，现在想真是万幸没买。地板那磨损 ...

换做是你，会不会把地板掀了重新打扫一遍啊。
来自: 微社区

快乐龙卷风

网帆 发表于 2015-10-30 17:58:56
换做是你，会不会把地板掀了重新打扫一遍啊。

估计铺地板下啥卫生也没做，糊弄。反正一铺也看不到。

网帆

快乐龙卷风 发表于 2015-10-30 19:46
估计铺地板下啥卫生也没做，糊弄。反正一铺也看不到。

上回万科的也这样。

第五妍

本可以拎包入住，现在业主有这么多问题要处理，虽都是细节，但也头疼吧

芬兰芬琳漆

外面防盗门有破损，是防不胜防啊。

applelezhp

毛坯装修烦人，精装也不省心啊

fmc_sales

时隔7-8年，我们又重逢。谢谢网帆。我后期再跟踪一下整改效果！

江海刀客

看来精装潢的房子还是不靠谱啊

芬兰芬琳漆

那个罗马柱的踢脚线真是太大意了吧！