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[精装修房] 南通万科城市之光--装修实习大工地

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发表于 2017-7-5 20:59:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
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标题没确定好,先这么起着吧。

南通万科如果成立一个装修公司,拉一帮师傅去搞装修,不出半年,
准保倒闭。

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上周末的两天,去万科城市之光验了几套房,出乎意外,问题比想象的还多。

城市之光之前,万科在南通有三个项目了,
分别是金域蓝湾,濠河传奇,公园里。
如果第一个项目是新手上路的话,到了第四个项目,应该是修炼成老司机了吧,
可是万科却来了个酒后驾车。

说问题之前先做个喜大普奔的好消息。

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万科终于舍得在马桶旁装插座了,结束了南通万科马桶旁没有插座的历史。
为广大想装卫洗丽却找不到插座的业主解决了一个大问题。

想当年,万科濠河传奇的施女士为了装卫洗丽那可是动用了高精尖的寻线仪和大型钻孔机械才最终解决了电源问题。
 楼主| 发表于 2017-7-5 21:02:38 | 显示全部楼层
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其中一户耗时两个小时验收后的问题记录,
如果再深入验,会写满两张纸。

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厨房台面与后挡水之间不密封。

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浴室柜台面与后挡水之间不密封

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台下式水槽与台面之间不密封(浴室柜台盆同样存在这个问题)

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于是台盆下面就漏水了,量还挺多。

对于这个不密封的问题,前来维修 打胶的工人师傅也是一肚子苦水,
“上头说不用打胶的啊”。
典型的外行指挥内行啊。


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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:07:42 | 显示全部楼层
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这插座位置选的,也不知道水电定位时有没有按橱柜图纸来!
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:09:12 | 显示全部楼层
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预留的热水器下方的几个管孔要说多丑有多丑,
问了万科有没有装饰盖遮一下,答的很干脆,“没有”。
典型的管杀不管埋。
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:10:24 | 显示全部楼层
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橱柜下的踢脚线扒开后往外扫。。。。。。。。

地板下面应该也是这个德行,但是都被严严实实盖在下面了。
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:14:28 | 显示全部楼层
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打开弱电箱,还以为长了西瓜。
仔细看看,估计是为了遮盖丑陋的施工质量才花了人力财力布置了这些绿藤。

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这标签贴的,哪跟哪啊,
白白胖胖的电视线却被贴上了“电话线”的标签。
估计又是外行的上头吩咐的,找了一帮大妈,给我照这个贴。
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:15:45 | 显示全部楼层
城市之光的装修要求没个统一标准,就拿弱电插座来说,
8号楼的插座都接上了,7号的楼的一个都没接。

8号楼的虽然都接了,但是网线面板没接好,有些线头偏了
因为电工师傅不懂这种西蒙面板怎么接。

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这个电工师傅人还不错,于是就当场给他示范了一下这种60系列的网线面板是如何接的。
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:18:11 | 显示全部楼层
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城市之光的施工太随意,楼上楼下同一套户型,
楼下马桶后背离墙有7公分的距离,而楼上那套的马桶正好顶着墙面。
问题肯定是土建时排水管位置没放精准,
反正土建和装修都是万科的,出了问题就找万科。

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浴室的这个置物架设计有缺陷,没有固定,一拉就脱落。
这个让我想起了宜家的那个需要在墙面固定的柜子,没有固定的柜子曾压死过好多孩子。

装修施工还有以下问题:

配电箱内地线连接方法有问题,用测试仪测试过,没反应。

淋浴房密封胶没打好,漏水。

浴缸玻璃胶打的像狗啃的,师傅说距离留的太少,手够不到。

有些人家先安装地板,再安装厨房橱柜,导致地板划痕无数。

马桶有使用过的痕迹。
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:21:27 | 显示全部楼层
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城市之光的橱柜设计对冰箱深度还是有要求的,
如果想保证冰箱右侧的柜体有一扇门能打开的话,
冰箱深度(含冰箱后面的散热空间)不能超过73-74公分。

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插座和龙头这样布置,如果想关洗衣机龙头怎么关?
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:24:10 | 显示全部楼层
城市之光项目里,万科引入了他们旗下的家居品牌--美好家。
美好家是干嘛的呢?
就好比你去买了辆车,然后要给这个做点内饰,加个音响升级什么的,
4S店说,你也别去外面改了,我们这的师傅就能做,质量好,还有质保。
于是你说,那好啊,图个省心,就把车交个他们升级了。

美好家提供的升级家装有:地暖,中央空调,电热毛巾架,封阳台+阳台柜等等服务。
万科官网上把美好家说的很好,我在实地看到的情况是这样的。

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城市之光开放日的时候去看了一眼,这套房子是选了地暖这个项目的,
但是瓷砖都贴好了,地暖盘管也做了,但分水器却没留电源。

还有,加装电热毛巾架的,墙上之前都装过普通的浴巾架,
然后发现装错了,就把浴巾架拆下,再装电热毛巾架。
毛巾架是装好了,可是之前浴巾架的安装孔却留在那没人管。

美好家这个项目感觉就像没人在协调,大家只管闷头做事,发现错了再改,改完再留点新问题。
一句话评论,猪一样的队友。

有个采暖炉的插座发现松动,把电工喊来返工,
电工来了也很委屈,说,这个插座之前安装都好的,安装炉子的时候被美好家的电工拆过,要找就找美好家。

还有个阳台柜的水槽排水管接头漏水,
美好家的水电工来弄了一下说弄好了,我再试,还是漏水。

有户人家选了中央空调,我拆开回风口上去看了管道做的怎么样,
整个客厅从东到西空调排水管上没见到一个透气孔。
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:27:11 | 显示全部楼层
番外篇--如何向万科学习省钱装修

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厨房台面以上就两个插座。

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整个餐厅就一个插座。

虽然增加了马桶旁的插座,但插座在城市之光仍然属于稀缺产品,
和之前南通的三个项目一样,插座数量少是万科业主心头永远的痛。

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上面这个户型,我认真的数了一下,不算阳台插座和空调插座,
所有室内可用的强电插座,只有
23个。
而相同同户型的毛坯装修,强电插座应不少于40个。
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:29:52 | 显示全部楼层
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当打开城市之光橱柜吊柜门的时候,我呆了有两秒,
这是啥后背板?
后来才意识到这原来就是橱柜版之皇帝的新装。

这在万科之前的三个项目中,可是从来没遇到过的,
城市之光这种省钱方法真是脑(ling)洞(ren)真(fa)大(zhi)。

我就想问一下,取消背板后,橱柜还能保持承重力么?

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再打开地柜门,看到裸露的墙砖时,我已经很淡定了。

就像有人开辆保时捷Macan拽拽的停在我身边,很大声的放着最炫民族风,让我猜这豪车多少钱时,我很淡定的说,切,这不是众泰SR9么。

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因为手头没有万科之前项目吊柜后背板照片(谁会专门拍背板照片啊),特地请公园里的一个业主拍了传我的。
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 楼主| 发表于 2017-7-5 21:31:01 | 显示全部楼层
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这张照片不是让你们看橱柜下有多脏,
而是注意看,橱柜下没有铺地砖,是水泥地。
而且这个不铺地砖吧,万科是明文写进合同的,你拿人家没辙。


从长远来看,精装修房是一种趋势,就像自动挡的汽车盛行一样,以后的精装修楼盘也只会越来越多。但是在物价上涨的眼下,本地的精装修房是配不上房价的。

人们购买精装修房无非是为了省时省事,可现实却无比打脸。我们不拿发达国家甚至是一线城市的精装修标准来参比,但是最起码的职业要求也不能做到的话,那就说不过去了。

一个好的精装修楼盘,必定是多方合作顺畅,专业人士各司其职的产物,而不像你们看到的,本篇里这种连外行人一眼都能瞧出来的错误堆砌起来的。

万科是个大开发商,以物业服务上佳而出名,此次城市之光推出的软装套餐也是创意之举,只可惜,好的创意也救不了烂的手艺。

真心希望本土的精装修房有朝一日可以优点大于缺点,让人们实实在在地感受到方便快捷的买房居住体验。
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发表于 2017-7-6 09:18:49 | 显示全部楼层
精装修房其实还是不要买
第一,装修风格都一样,楼上楼下的邻居串门都像进自己一样。
第二,隐蔽工程都看不到,装修完了一般的业主只看到表面,后面用电器的时候各种毛病都出来了。
第三,维护方面这个推脱那个推脱,还给自己受气,去物业用闹。
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发表于 2017-7-6 09:43:37 | 显示全部楼层
弱电箱里放树叶是什么鬼,笑死我了,哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈啊哈
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发表于 2017-7-6 10:49:44 | 显示全部楼层
还是只能毛坯
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发表于 2017-7-8 06:34:33 | 显示全部楼层
还好当初就在英明的网大同志影响下,坚定的选择了毛胚房虽然还是很留恋万科的户型和小区绿化,公园里那进门黄灿灿的银杏树还是很美的
来自苹果客户端来自苹果客户端
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 楼主| 发表于 2017-7-8 09:29:55 | 显示全部楼层
晨间新闻 发表于 2017-7-8 06:34
还好当初就在英明的网大同志影响下,坚定的选择了毛胚房虽然还是很留恋万科的户型和小区绿化,公园里那进门 ...

城市之光没有成型的像点样子的树。
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发表于 2017-7-11 16:50:44 | 显示全部楼层
很棒的验房总结,像玻璃胶没打导致漏水,虽然不是非常严重的问题,但却关乎到业主入住后确确实实的生活质量,谁也不想整天去抹脏水,另外漏水会导致浴室柜、砖缝、门口木地板等等一大堆连锁反映,SO,施工无小事
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发表于 2017-7-14 09:07:58 | 显示全部楼层
南通的精装修房买之前真的要三思!!!
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发表于 2017-7-19 10:59:18 | 显示全部楼层
我感觉龙馨园还行啊,虽然我没有买
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发表于 2017-7-19 10:59:54 | 显示全部楼层
心情不好的时候逛论坛好像看笑话一样……那个没有背板的橱柜……
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 楼主| 发表于 2017-7-21 10:04:47 | 显示全部楼层
poppy521 发表于 2017-7-19 10:59
我感觉龙馨园还行啊,虽然我没有买

龙馨园和万科的装修成本一个天上一个地下,所以最后的成品也就天壤之别了。
在我见过的南通精装修房里,南通龙馨园的质量能排第一,比海门的龙信园要好。
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发表于 2017-7-28 15:15:11 | 显示全部楼层
网帆 发表于 2017-7-21 10:04
龙馨园和万科的装修成本一个天上一个地下,所以最后的成品也就天壤之别了。
在我见过的南通精装修房里, ...

被你说的好后悔当初怎么没拿一套,内部价楼层随便挑……当时还嫌弃人家装修都一样
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 楼主| 发表于 2017-7-28 15:57:37 | 显示全部楼层
poppy521 发表于 2017-7-28 15:15
被你说的好后悔当初怎么没拿一套,内部价楼层随便挑……当时还嫌弃人家装修都一样

哈哈,你现在住的多宽敞啊。
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发表于 2017-8-18 18:13:39 | 显示全部楼层
请问楼主,城市之光的这种房子如果想在厨房和卫生间加装插座,除了破墙和明装插座,有什么更好的办法吗?
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 楼主| 发表于 2017-8-19 09:23:59 | 显示全部楼层
xzxandi 发表于 2017-8-18 18:13
请问楼主,城市之光的这种房子如果想在厨房和卫生间加装插座,除了破墙和明装插座,有什么更好的办法吗?:l ...

还有一个办法就是忍。
其实很多事情都能靠这个方法解决的。
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发表于 2017-8-19 21:12:08 | 显示全部楼层
网帆 发表于 2017-8-19 09:23
还有一个办法就是忍。
其实很多事情都能靠这个方法解决的。

哈哈也是一种办法!我考虑明装插座和插座转换器(一转三,转四,就是没有线的多用插座)
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 楼主| 发表于 2017-8-20 11:50:49 | 显示全部楼层
xzxandi 发表于 2017-8-19 21:12
哈哈也是一种办法!我考虑明装插座和插座转换器(一转三,转四,就是没有线的多用插座)

最简便的办法就是用转换器了。
如果不仅仅是插座,还有其他硬装要一起改的话,那就凿墙加插座是最安全又好看的做法。
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发表于 2017-8-21 12:14:34 | 显示全部楼层
网大,万科的房子,也可以聘你做监理和顾问吧?如验收,后期家电家具购买搭配,装修的部分改造等
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